再婚夫妻離婚后女方訴請(qǐng)分割兩人共有房產(chǎn)！法院：涉男方生存權(quán)益不宜分割，駁回

一對(duì)再婚老夫妻被法院判決離婚，對(duì)于兩人共同名下的一套房產(chǎn)，法院判雙方各占50%份額。但圍繞如何分割這套房子，雙方再次對(duì)簿公堂。女方要求折價(jià)分割以獲取現(xiàn)金養(yǎng)老治病，年過(guò)七旬的男方則以房屋是其“唯一住房”，且無(wú)力支付補(bǔ)償款為由，堅(jiān)決反對(duì)。近日，海南省海口市中級(jí)人民法院審結(jié)了這起共有物分割糾紛案，判決在保障男方基本生存權(quán)益的前提下，維持房產(chǎn)共有現(xiàn)狀，不予分割。

案件詳情：再婚夫妻因長(zhǎng)期兩地分居，訴訟離婚后又訴訟分割共有房產(chǎn)

萬(wàn)某（女）與胡某某（男）于2003年登記結(jié)婚，雙方均為再婚，婚后未生育子女。婚后，萬(wàn)某隨胡某某在海口生活數(shù)年。2015年，萬(wàn)某因母親生病回湖北照顧母親，胡某某則一直居住在海口。因長(zhǎng)期分居兩地，兩人的感情漸漸不復(fù)當(dāng)年，萬(wàn)某向法院提起了離婚訴訟。2024年，經(jīng)海口市龍華區(qū)人民法院判決，準(zhǔn)予雙方離婚。

引發(fā)后續(xù)糾紛的，是兩人位于海口市的一套房產(chǎn)。該房產(chǎn)由胡某某的哥哥于2012年贈(zèng)與夫妻二人，登記在雙方名下，是兩人婚姻存續(xù)期間唯一的共同財(cái)產(chǎn)。在離婚訴訟中，萬(wàn)某就主張分割該房產(chǎn)，由胡某某獲得房屋并向其支付折價(jià)款。一審法院在審理時(shí)考慮到胡某某已年過(guò)七旬，該房產(chǎn)是其名下唯一住房，且沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力支付高達(dá)數(shù)十萬(wàn)甚至近百萬(wàn)元的房屋折價(jià)款，如果強(qiáng)行分割變現(xiàn)，將嚴(yán)重影響胡某某基本生存。因此，法院雖確認(rèn)該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)分割，而是判決雙方“各占50%的產(chǎn)權(quán)份額”，房產(chǎn)維持共有狀態(tài)。

離婚判決生效后，萬(wàn)某認(rèn)為，既然雙方已不再是夫妻，作為擁有50%份額的按份共有人，她有權(quán)隨時(shí)要求分割。于是，她再次向龍華法院提起了訴訟。

法院判決：分割房產(chǎn)缺乏必要性和緊迫性，不予分割

庭審中，萬(wàn)某陳述了自己的困境：自己同樣年事已高，且身體不佳，需要資金用于醫(yī)療和養(yǎng)老。胡某某則稱，這套房子是他安度晚年的唯一棲身之所，自己年老多病，沒(méi)有收入來(lái)源，無(wú)力籌集巨額補(bǔ)償款。如果房子被強(qiáng)制拍賣或變賣，他將面臨無(wú)家可歸的境地。他還指出，萬(wàn)某在老家湖北有住所，其分割訴求過(guò)于自私。

龍華法院認(rèn)為，萬(wàn)某、胡某某是案涉房產(chǎn)的共有人，依照上述法律規(guī)定，對(duì)共有物進(jìn)行分割、變賣等處分行為均須經(jīng)全體共有人的一致同意。鑒于胡某某明確表示不同意對(duì)案涉房產(chǎn)進(jìn)行分割，且考慮到胡某某年事已高，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力支付房屋補(bǔ)償款，案涉房屋是胡某某目前唯一能用于居住養(yǎng)老的房產(chǎn)等現(xiàn)實(shí)情況，萬(wàn)某在現(xiàn)階段主張分割案涉房產(chǎn)的理?yè)?jù)不足，不予支持。最終，法院根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，判決駁回萬(wàn)某的全部訴訟請(qǐng)求。

萬(wàn)某不服一審判決，向海口中院提起了上訴。

海口中院認(rèn)為，訴爭(zhēng)房產(chǎn)通過(guò)價(jià)值分割方式進(jìn)行處理不具有合理性和可履行性。綜合該案事實(shí)來(lái)看，缺乏分割房產(chǎn)的必要性和緊迫性，故在當(dāng)前保持房屋現(xiàn)狀更為適宜。一審法院未支持萬(wàn)某分割房產(chǎn)的請(qǐng)求，在處理結(jié)果上并無(wú)不當(dāng)，應(yīng)予以維持。依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，海口中院判決駁回萬(wàn)某上訴，維持一審原判。

記者調(diào)查：共有房產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)問(wèn)題是離婚爭(zhēng)議焦點(diǎn)

針對(duì)離婚后房產(chǎn)分割問(wèn)題，記者在海口市多個(gè)社區(qū)進(jìn)行了隨機(jī)走訪，了解市民對(duì)相關(guān)問(wèn)題的看法。

多位受訪市民表示，在離婚時(shí)，子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬和房產(chǎn)分割等是他們最關(guān)注的問(wèn)題。在房產(chǎn)分割問(wèn)題上，既要尊重法律規(guī)定的權(quán)利，也要考慮實(shí)際情況，應(yīng)綜合考慮各方當(dāng)事人的年齡、身體狀況、經(jīng)濟(jì)能力等因素，體現(xiàn)對(duì)老年人、無(wú)收入來(lái)源者等弱勢(shì)群體的保護(hù)。

“要是離婚，除了子女撫養(yǎng)問(wèn)題，我最關(guān)心的就是房產(chǎn)怎么分，畢竟現(xiàn)在房產(chǎn)是家庭資產(chǎn)里的大頭。”市民林女士告訴記者，雖然說(shuō)房產(chǎn)大家都有份，但也要考慮實(shí)際情況。如果一方?jīng)]有收入來(lái)源，強(qiáng)行分割房產(chǎn)會(huì)導(dǎo)致居無(wú)定所，在這種情況下是不合適分割的。

市民李先生表示：“我有個(gè)親戚離婚后因?yàn)榉孔訂?wèn)題鬧得不可開(kāi)交。很多人的房產(chǎn)都是貸款購(gòu)買(mǎi)的，涉及首付是誰(shuí)付的、貸款是誰(shuí)還的等問(wèn)題，房產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割，確實(shí)要理清楚。”

“我還沒(méi)結(jié)婚，現(xiàn)在有一套貸款買(mǎi)的房子，我覺(jué)得在婚前可以書(shū)面簽訂協(xié)議，約定房產(chǎn)的歸屬。這樣也能讓婚姻關(guān)系建立在更加坦誠(chéng)的基礎(chǔ)上。”市民劉女士表示，很多夫妻在離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以在婚前通過(guò)書(shū)面協(xié)議等方式明確房產(chǎn)出資比例和份額，為日后可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割提供清晰依據(jù)。

律師說(shuō)法：物權(quán)分割權(quán)與生存權(quán)、居住權(quán)沖突時(shí)，法院優(yōu)先保護(hù)生存權(quán)等基本人權(quán)

針對(duì)該案，海南終確律師事務(wù)所胡亞男表示，該案法院雖未支持分割房產(chǎn)，但在結(jié)果上妥善平衡了雙方利益，尤其保障了其中一方的生存權(quán)益。

胡亞男解釋說(shuō)，民法典第三百零三條規(guī)定：“沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割；因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”按份共有人在沒(méi)有約定不得分割的情況下，可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。這是法律賦予按份共有人的一項(xiàng)基本權(quán)利。但是，這項(xiàng)權(quán)利并非絕對(duì)不受限制。它的行使必須遵守民法典規(guī)定的“公序良俗原則”，即物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。該案的核心在于不同權(quán)利之間的沖突與權(quán)衡。高齡老人、殘疾人等特殊共有人，法院會(huì)結(jié)合實(shí)際情況予以考量是否分割，以保障其基本生活需求。當(dāng)萬(wàn)某的物權(quán)分割權(quán)與胡某某的生存權(quán)、居住權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，法院優(yōu)先保護(hù)生存權(quán)、居住權(quán)等基本人權(quán)。生存權(quán)是公民最基本、最重要的權(quán)利，是享有和行使其他一切權(quán)利的前提。

胡亞男表示，家庭成員在處置共有財(cái)產(chǎn)，尤其是唯一住房時(shí)，不能只考慮自身的經(jīng)濟(jì)利益，必須充分評(píng)估其他共有人的實(shí)際情況，特別是其對(duì)財(cái)產(chǎn)的依賴程度和生存保障問(wèn)題。（王巍）

來(lái)源：法治時(shí)報(bào)

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